公図、正式な名称は土地台帳付属地図と言います。
土地一筆(一筆とは、一つの土地を示す登記簿上の単位のこと。)ごとに、その形や隣接する土地などとの位置関係を表わす地図のことです。
公図の始まりは、明治6年の地租改正に伴います。それから明治22年にかけて全国のある程度の地域で調査・作成されました。
ただし、そのころの測量技術は非常にレベルの低い原始的なもので、土地の形や位置が違うなど正確性に欠けていました。
そこで昭和26年以降、国土調査法による政府の地籍調査が、全国各地で行われ、当時の最新技術で測量されて作成されました。
しかしながら、地籍調査を実施できていない地域の方が多く、特に市街地では色々な事情により実施困難なで、現在でもその状況にあまり変わりありません。
したがいまして、現在の公図は明治時代の非常に不正確なものと、昭和26年以降に作られたものとの2種類があります。
公図は土地の登記所(法務局など)にあり、閲覧や写しを手に入れることができます。
現在、もっとも信頼できるものが、地積測量図。
昭和34年以降に土地の表示登記(建物を新築した時の届け)や分筆登記(土地を分割する時の届け)を行う時に土地家屋調査士が作成し登記所に提出する義務が定められているので、より高度な測量技術でその土地の面積・形や位置を表わしています。
あなたが知りたい土地について地積測量図があるのでしたら、登記所で地積測量図を閲覧されることをおすすめします。
[他の講座はこちら]
コメントする