売り土地の広告でよく見かける表示の「更地」とは、
その土地を購入したら、即時に建物を建築することができる状態の土地のこと。
家などの建物が建っていないことはもちろんですが、借地権や地役権などが無
く、自由にその土地を使えることができます。
借地権とは、土地を借りて使用する権利。
地役権とは、ある目的のために他人の土地を利用する権利。（公道に出るため
の通行権、給排水のための配管権、高圧線鉄塔の設置権などがあります。）
古家付き、上物有り、建て付け地などの表示は、その土地の上に建物が建って
いる状態を意味します。
したがいまして、マイホーム新築のために現状有姿（現在の状態のまま）で
購入する場合は、その土地代金の他に建物の解体、撤去、処分などの費用が
必要です。建物の状態、規模や構造によってその費用が変わりますので、ご注
意ください。
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