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新聞折込チラシ しがすまのデジタルブックの最新号は8月19日にアップいたします。

どうぞお楽しみに。

暑い日が続きますね～ 

私ヒーロは夏が好きなのですが  ここ数日の暑さには   少々参っております

皆さん体調には  くれぐれもお気をつけください｡

突然ですが画像の場所  皆さんご存知でしょうか?!

住所表記でいきますと  甲賀市水口町山  となります｡

山は山でも  これと言った『〇△山』や『XX山』などの 

名の付いた山があるわけではございませんが

この水口町山にも  大型の新興住宅街があるのです

今回は  その大型団地を紹介させて頂きます｡

まずは､

山の北に位置します  第2水口台こちら当初の計画区画数で約1100区画数

メインの団地入口は  円を描くようになっており

出口と入口が大まかに分かれています 

その団地口には  コンビニのファミリーマートがあります｡

そして､

第2水口台の目の前に広がるのが  第3水口台です

当初の計画区画数は約1000区画

団地を二分するように伸びる  メイン通りは  名神竜王ICまでの主要な道路

 団地横には  あのジャック･ニクラウス氏設計の

ベアズパウジャパンカントリークラブがあります  ゴルフ好きのお父さんいかがですか?!

更に､

山の東側に位置するのが 第4水口台

こちらも計画当初からの区画数が1000近くになる約950区画数

なだらかな傾斜地の団地で  北側に隣接するのが第2水口台で

西側に隣接するのが近年竣工しました  伴谷東小学校となっています

団地横に小学校があるので  安心してお子様が通学できそうですね｡

更に更に､

山の中でも水口の市街地にほど近い位置にある  第5水口台

こちらは第2･第3･第4の区画数の半分となる  約450区画数

近年団地前の通りは拡幅され  広々と開放感ある団地となりました｡

団地近くには  セブンイレブンがあります｡

以上です･･･

あれ～～～ ?????  と  お気づきの方｡

そうなんです  第2･第3･第4･第5ときたら第1水口台は?!  となりますよね!!

ありますよ～

第1水口台は  こうなってます･･･

これが団地入口です｡

本当の山みたいですね｡｡｡

滋賀県の不動産会社さんは
自社ホームページを
検索キーワード「滋賀　不動産」等で上位にくるよう
日々SEO対策をされてると思いますが、
ついに　弊社　しがsumaがグーグル
「滋賀　不動産」のキーワードで1位になりました。

しがsumaホームページを立ち上げ約3年
当初は、グーグルが70位くらいから中々上がらず、　
ヤフーは1年くらいかけて10位台に
何故か、MSNは相性がよくすぐ1ケタ台に、

ようやく1位か
と思っていると、これが間違い
検索するパソコンによって順位が違うらしいです。
私のパソコンは、しがsumaびいきなんです。

実際は　グーグル　11位
ヤフー　12位
MSN　3位　　　　　　　　　　　※2011年8月3日現在

まずは目指せ1ケタ台。

マイホームの購入は、人生の中でおそらく一番高額な買い物になるでしょう。
新築住宅・中古住宅の違いや、場所・地域により異なりますが、ほとんど
の場合一千万円を超えます。
したがいましてマイホーム購入時には、銀行等の各種金融機関にて住宅
ローンを利用し、その後毎月の支払いをします。

支払い期間は20年～35年と長期間が多く、さらに毎年の固定資産税の払い
や建物のメンテナンス・リフォームにも資金の準備が必要です。
住宅ローン控除（減税）は、住宅ローンを組んだ人に対し、ローン残高に
応じて税額を控除することで、買った人の経済的な負担を少しでも軽くす
ることを目的にした制度です。

2011年に入居した人は、ローン残高4000万円（長期優良住宅は5000万円）
を上限として、控除期間10年間・控除率１％（長期優良住宅は1.2％）で
最高控除額400万円（長期優良住宅は600万円）となります。

控除を受けるための主な条件は、
①住宅を取得した日から６ケ月間以内に入居し、引き続き居住している。
②控除を受ける年の合計所得額が3000万円以下。
③入居した年とその前後2年以内（合計5年間）に譲渡所得の課税の特例
（3000万円特別控除、買い替え特例など）を受けていない。
④中古住宅の場合、建築後20年以内（耐火建築物は25年以内）。
⑤建物床面積（登記簿面積）が50㎡以上。

控除のための手続きは、所得税の確定申告で行います。また、所得税から
控除しきれない額は住民税から控除可能です。詳しくは、税務署などで、
お尋ねください。

[他の講座はこちら]

しがすまスタッフが解説！不動産用語講座

７月末　能登川ドラゴンボートレース参加してきました。　能登川水車の伊庭内湖で開催です。　今年で18回目と長年町ぐるみで盛り上げてる大会ですな

地元のチーム含め関西一円約60チーム参加。　この旗はそれぞれのチームのもの。

壮観です

１チーム１０人編成でレースをやります。うち太鼓手と舵取り2名いるのでこぎ手は8名。３００ｍの往復なのでもろに個人パワーにかかってきます。　6チームで競争し上位３チームが次に進めます。

第１レースは余裕の１位。周りをみて手を抜く余裕がありました。第２レースはぎりぎりの３位。レースはこれぐらいから　実力があるチームが残ってきてます。　これで準決勝にすすめます。　ということはトップ１２に入ったということです。

気合を入れて準決勝。　けど他が強すぎ。　ダントツの最下位でレース終了。

むきむきの筋肉野郎チームに負けたのはしょうがないとしても（うちは半数がレディースなんで）　鼻ピアスしたヤンキーチームに負けたのは悔しいです。けど彼らは外見と違って練習してたんだと思うと　感心してしまいました。

私は何も考えずひたすら漕いでいく役割でしたが　舵取りのリーダーは速度、コーナリングワークと作戦を立てなくてはいけません。これも面白そうです

悔しさは次にすすむバネになりますね。練習続けます