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大津・草津・栗東・守山・近江八幡など県内の新築・中古一戸建、土地、マンション、収益物件をご紹介！
滋賀 不動産情報 しがすま 物件情報の見方
しがすまの物件検索で取り扱う売買不動産物件は、「新築一戸建」「中古一戸建」「土地」「中古マンション」「収益・事業用」の５つに分類されています。
それぞれ「エリア」「沿線・駅名」「マップ」「会社名」からの検索が可能です。
グーグルマップでの検索は、全ての不動産物件が検索対象ではなく、地図上に反映されていない物件もあります。また、地図上のポイントが、実際の所在地と若干のずれが生じる場合があります。
物件についてのお問い合わせは、物件詳細ページにあるお問い合わせフォームにて行って頂くか、取扱会社の連絡先に直接お問い合わせください。
グーグルマップでの検索は、全ての不動産物件が検索対象ではなく、地図上に反映されていない物件もあります。また、地図上のポイントが、実際の所在地と若干のずれが生じる場合があります。
物件についてのお問い合わせは、物件詳細ページにあるお問い合わせフォームにて行って頂くか、取扱会社の連絡先に直接お問い合わせください。
掲載間取り図面は略図につき、現状優先です。
各物件営業活動中につき、成約済の場合はご了承ください。
実際の取引においては、取扱会社から十分な説明を受けた上、ご自身の責任で行って頂けますようお願いします。
複数の取扱会社が同一物件を掲載している場合がありますが、これは物件所有者が複数の取扱会社に仲介を依頼しており、物件情報の登録が会社毎に行われているためです。
実際の取引においては、取扱会社から十分な説明を受けた上、ご自身の責任で行って頂けますようお願いします。
複数の取扱会社が同一物件を掲載している場合がありますが、これは物件所有者が複数の取扱会社に仲介を依頼しており、物件情報の登録が会社毎に行われているためです。
新築
建築後一年未満であって、居住用に供されたことがないものをいいます。物件検索の「新築一戸建」には未完成もしくは未着工物件も含まれます。
プラン付土地
対象の土地に、取扱会社が推奨する建物の参考プラン（価格・面積・間取り）を掲載し、土地と建物を合わせて販売することを目的とした土地のことです。プランは一例であって、そのプランを採用するかどうかは自由です。利便性を向上させるため、「新築」と意義は異なりますが、検索項目の種類で「新築一戸建」を選択した場合にも抽出されます。
収益・事業用
収益物件は、第三者に賃貸することによって収益を得るための物件のことです。
事業用物件は、事務所や工場などのために使用する物件のことです。
事業用物件は、事務所や工場などのために使用する物件のことです。
価格
物件の代金総額を表示し、消費税が課税される場合は税込価格です。
所在地
物件の所在地です。地番は省略されている場合があります。
交通
物件から最寄り駅またはバス停までの徒歩時間を表します。分数は道路距離80ｍにつき1分で換算しています。ただし、１分未満の端数は繰り上げます。
面積
メートル法により表します。土地の面積は、登記簿上の面積または実測面積を表します。建物の面積は、延べ面積を表します。中古マンションは、専有面積の延べ面積か建物登記簿に記載された面積です。
建物構造階数
物件の構造と階数、マンションは所在階数を表示しています。
間取り
間取りタイプは、L=リビング、D=ダイニング、K=キッチンを意味し、数字はLDK以外の部屋数です。
完成年月/築年数
建物の建築年月または完成予定年月です。
地目
不動産登記法上の土地の用途による分類を表します。登記簿上の地目と実際の利用状況（現況）が一致しない場合「地目／田（現況宅地）」などのように表します。
都市計画区域・用途地域
都市計画区域とは、都市計画制度上の都市の範囲です。
用途地域とは、都市計画法による土地の用途を定めたものです。それぞれの地域によって建物の種類や建ぺい率・容積率などが決められます。
用途地域とは、都市計画法による土地の用途を定めたものです。それぞれの地域によって建物の種類や建ぺい率・容積率などが決められます。
建ぺい率
敷地面積に対する建物の建築面積の割合です。
容積率
敷地面積に対する建物の建延面積の割合です。
建築条件
建築条件の有無を表します。建築条件付土地とは、建築する建物について、一定期間内に建築請負契約が成立することを条件として売買される土地のことです。成就しない場合、土地売買契約は解除され、受領金銭は全額遅滞なく無利息で返還されます。
上物有
売買の対象となる土地上に古家や廃屋等が存在する場合に表します。
私道負担
対象の土地に私道がある場合、その私道敷地部分を私道負担といい、その面積を表します。
セットバック
建物の建築時、土地に接する道路の幅員が4ｍ未満のため、道路の中心線から2ｍ後退する必要があることを表します。
管理費
マンションなどの事務を処理し、設備その他共用部分の維持および管理をするために必要とされる費用です。
修繕積立金
管理費とは別に、一時的で多額な支出に備えるために積み立てる費用です。
駐車料
物件とともに確保できる駐車場の有無や近隣に用意できる場合を表示しています。駐車料は１台あたりの月額です。
取引態様
宅建業者（不動産会社）が物件取引の契約の当事者になるか、代理人または媒介して成立させるかの別を表したものです。「売主」「代理」「仲介」と表記します。仲介の場合、原則として仲介手数料が必要です。
取扱会社
対象物件を取り扱う宅建業者（不動産会社）の情報です。物件についてのお問い合わせ先です。
