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省エネ住宅ポイント制度が平成26年12月27日に閣議決定されました。

国土交通省webサイトによると、

「一定の省エネ性能を有する住宅の新築やエコリフォームに対して、

様々な商品等と交換できるポイントを発行する制度」とあります。

発行されるポイントは最大300,000ポイント。

(※耐震改修を行う場合最大450,000ポイント)

もらったポイントは

●省エネ・環境配慮商品等
●地域産品
●商品券・プリペイドカード
●エコ住宅の新築又はエコリフォームを行う工事施工者が追加的に実施する工事

（即時交換）

、、、等に交換できるようです。

ポイント発行対象となるのは以下の住宅です。

（１）エコ住宅の新築
　自ら居住することを目的として新たに発注（工事請負契約）する新築住宅。

（２）エコリフォーム
　所有者等が施工者に工事を発注（工事請負契約）して実施するリフォーム。

（３）完成済購入タイプ
　自ら居住することを目的として購入（売買契約）する完成済み^※の新築住宅。
　※

平成２６年１２月２６日までに建築基準法に基づく完了検査の検査済証が発行されたもの

※対象となる為の細かい条件やそれぞれもらえるポイントについては

国土交通省のWEBサイトよりご確認ください。

今回の制度も新築住宅や持ち家（又は貸家）のリフォームが対象となっていますが

新たに完成済み新築住宅の購入でも省エネ住宅ポイントがもらえるようになります。

また、リフォームで対象となる改修工事の種類が増えていますのでこの機会に

購入・オウチのお手入れ(リノベーション)を検討されてみてはいかがでしょうか。

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上棟とは

マイホームの建物の基礎・土台が出来上がり、柱、梁（はり）、桁（けた）

などの骨組が完成後、屋根の骨組の天辺に水平に取り付け

られる木材・棟木（むねぎ）を設置することです。

棟上げ（むねあげ）と呼ぶこともあります。

上棟式とは

その時に行う儀式で、本来は建物の守護神と匠の神を祀って、

上棟までの工事が無事終了したことに感謝し、今後も災い無く建物の

建築が進み無事に完成することを祈ります。

最近では、前回にお話しました「地鎮祭」と同じく、

上棟式を行わない人が増えてきています。

正式な上棟式をするには、神主を招き、神事を行い、親戚やご近所
の人を招待して餅撒きや直会（なおらいと言う宴会）をするなどと
大変な労力と出費が必要となるからでしょうか。

 現在の上棟式は、「儀式」というよりも施主が大工さん達をもてなす

｢お祝い」の意味が強く、略式でする人が多いようです。この場合、
神主に来てもらうことは非常に少なく、現場監督や大工の棟梁が司会
をして式をすすめることがほとんどです。

略式での上棟式にかかる時間は式後の宴会を除けば20〜30分程度で、
一般的な費用は10万円〜30万円位が多いようですが、これも絶対こう
でなければというものではないので、ご自分の気持ち・予算に合った
もので行えば良いと思われます。

費用の中で、一番気を使うのが「ご祝儀」ですが、この金額は地域や
施工会社によっても異なり、会社によってはご祝儀を断る場合もあります。
余計な出費や労力を使わないですむように、前もって施工会社に相談
や確認をすることをおすすめします。

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しがすまコンテンツの中に『分譲地セレクト』というのがあるのをご存知でしょうか？

滋賀県のオススメ分譲地をピックアップしてご紹介しています。

【分譲地のいいところ】

◆区画の形が整っている。

分譲地ではきれいに区割りされているので建築する際、住宅や駐車スペースがきれいに配置しやすいです。

また土地の前道路の幅員も広くお子様の通学も安心です。

◆住宅に必要なインフラが整っている。

価格だけをみると一見高く感じてしまう物件もあるかもしれませんが、生活するのに必要な水道・ガス・電気などの設備がきちんと整備されています。またきれいに造成された土地なので、すぐに建築を始めることが出来るということは実はお値打ちだったりすることもあります。

◆お隣との境界線はっきりしている。

昔ながらの土地では意外とお隣との境界がうやむやになっていることが多く、トラブルになることもあります。

分譲地でははじめからはっきりと境界ができているので、土地の境界トラブルになることはないでしょう。

．．．などがあげられます。

分譲地セレクトでは各分譲地の規模（区画数）・付近環境（スーパー・教育施設など）・オススメ建物プラン（土地の形状を活かした設備を搭載したプラン等）などを紹介しています。

気になる物件がありましたら、まずは気軽にメールでお問い合わせ、取扱店に電話でお問い合わせ、取扱店に来店などお客様のご都合にあわせて活用してください！

お電話やご来店の際には「しがすま分譲地セレクトを見て」と言ってください！

スムーズにご説明できます。

　　　　　　分譲地セレクトは コチラ から　

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