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「建築条件付」と言う文字を見ると、なんだか堅苦しい

難しそうなイメージを受けますが、今回はこのお話を。

売り土地の広告で、「建築条件付」と記載されている場合、

その土地に建てる建物については、売主または売主の指定する

建築会社と建築契約をすることが条件での販売となります。

売建住宅と表現されることも多いです。

土地の売買契約の日より、一定期間（３ヶ月間が多い）の間に

建物の契約ができない場合、土地の売買契約が無効になります。

その時は、土地に対しての申込金は全額返還されます。

この一定期間の内に、どんな建物を建てたいかをゆっくり検討すれば良いのです。

メリットをご紹介

(1) 多くの場合、建物の基本プランが用意されているので、それに

あなたの希望を盛込めば、短時間で間取りなどを決められます。

(2) 何も建っていない更地からのスタートなので、完成すると

見えなくなる基礎工事や柱、梁、壁の中などを、建築工事の間に確認できます。

(3) 宅地用に開発された土地なら、効率よく家を建てられる

きれいな形の整形地が多く、色々な建物プランにも対応可能です。

(4) 予算を調節することが出来ます。

多くの広告には、おすすめの建物プランの一例が価格と共に

掲載されていますが、間取りや仕様の変更は可能です。

大幅な変更や、グレードアップをすると、当然ですが追加料金

が必要となりますが、こだわりたい部分には費用をかけ、その他

の部分は安く押さえるなどで、あなたの予算ピッタリに出来そうです。

以上の他にも、色々なメリットが有ります。

これらを参考に、「しがすま」で物件探しをしみてください。

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先日、分譲地の一角を借りてお客様感謝祭を開催されました。

大津南部　『桜谷ニュータウン』　です

ここは500世帯のうちほとんどが「ミサワホームさん」が建てた住宅地なのです。　　

できてから30年ほど。

ベテランの営業さんが入社した時に販売してたなーって

懐かしむとこですから歴史（？）を感じますね。

テントを張りお住いになって不自由を感じてないか、困ったことがないか、

などの相談を受付ます。

来ていただいた住人さんには

「焼きそば」「たこ焼き」「お菓子」などのプレゼントがありました。

二日間で１００組近い来場です。

リフォームの相談、家の住み替えなどの相談がありました。　

こういった活動ってすごく大事ですね。
 

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先日、完成間もないモデルハウスを拝見させていただきました。
仕事柄、様々な建物を内覧させていただいていますが、
今回は非常に特長のある家でした。


外観は、お洒落なシンプルモダン。
リビングダイニングは、大理石調のフローリング。
そして、この家の最大の見所は、屋上庭園です。


詳しくはコチラを御覧ください。
↓　↓　↓　↓　↓　
クッキーハウス一里山3期　屋上庭園のある家



今なら、内覧可能です。お電話でお問い合わせ下さい。


株式会社 久木野工務店
TEL：0120-161-370
TEL：077-545-1886
※「しがすまwebを見た」と伝えて下さい。スムーズに進みます。　
 

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本日は 以前にもお伝えさせて頂きました草津市追分町で開催されます

『住まいるフェア in パレットタウン草津追分』の開催日が決定致しましたのでUPします。

開催日は4月13日(土)、14日(日)、20日(土)、21日(日)の4日間です。

時間は午前10時から午後5時までとなります。

モデルハウス8棟一挙公開!!　

楽しいイベント盛りだくさん!!　

スタンプラリーで豪華商品GET!!

ご家族お揃いでご来場ください。 

ちなみに会場の現風景もUPしておきます　↓　↓　↓

滋賀にお住まいの皆様　こんにちは。

公示価格って聞いたことありますよね。　
でもこれに似た基準値価格とか路線価などもあってわかりにくいですね。
まず公示価格は国交省が決定します。実際は、商業地や住宅地などのいくつかのポイントを不動産鑑定士の先生方がお調べになり算定されます。　
不動産取引の際、一般的に指標とされる価格なのです。
ただ１月１日時点での基準で　発表は今３月のたぶん２１日か２２日（わたくしの勝手な予想）になります。

しかし本当の不動産取引の場合はそのままの価格でなく売る、売れる価格は違うのです。不思議？？です。