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大津・草津・栗東・守山・近江八幡など県内の新築・中古一戸建、土地、マンション、収益物件をご紹介！

「今月の物件特集」のご紹介です。

2016年11月度は「歴史色づく商いの街-近江八幡市-」です。

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（2016年12月以降は異なる物件特集に変わります）

まずは近江八幡市の概要を。（参照ウィキペディア）

近江八幡市は滋賀県中部、琵琶湖東岸に位置する市です。近江商人や安土城で知られる歴史の長いまちです。

住みよさランキング2016では、宝塚や吹田を抑えて近畿ブロックの第6位を獲得しています。

面積　177.45km²

総人口　82,000人

人口の多さは滋賀県内19地域中7位、人口密度は11位です。

琵琶湖のある北方には日本で唯一の「淡水湖に浮かぶ有人島」である「沖島」があります。

西の湖や八幡堀があり、これらの水運で商業が発達したといわれています。

市の真ん中あたりを縦断するようにJR琵琶湖線が走り、近江八幡駅・篠原駅・安土駅を擁しています。

同じように国道8号と県道2号、湖岸道路も縦断し、車移動の要となっています。

近年では駅を中心に商業施設や居住地が発展・拡大してきました。

交通の便が良いのに、大津市や草津市と比べて地価が高くないのも魅力です。

平野部が多く、新興住宅地は一区画あたりの面積が広く取られていることも見逃せません。

人口が増加し、住みよさランキング上位にいるのも十分うなづけます。

以前から近江八幡市に住んでいて馴染みがある方も、

他市町、他府県からの引っ越しをお考えの方も、

近江八幡の新築戸建、中古一戸建て、土地、中古マンションをぜひチェックしてみましょう。

近江八幡市にある不動産会社はこちら！

http://www.shigasuma.jp/search/company-name/index3.php?area_id=8

JR琵琶湖線近江八幡駅・篠原駅・安土駅周辺の物件検索はこちらをどうぞ！

www.shigasuma.jp/search/station/index2.php?mode=&assortment=1&traffic_id=2&station[]=10&station[]=11&station[]=12

「今月の物件特集」のご紹介です。

2016年9月度は

「実用的！？面白い？！特徴のある間取り」です。

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（2016年10月以降は異なる物件特集に変わります）

今月は、間取りを見るのが大好き！何時間もぼーっと見続けていても飽きない♪

という間取りマニア・間取りフェチの方に特にオススメ？！です

リビングが20帖以上の広さ、ぐるぐる回れるアイランド型のキッチン、3階建て、ウッドデッキや中庭、吹き抜け、、、

などなど素敵だな～と思う特徴的な間取り物件を集めました！

また、長方形など整った形になるのが普通ですが、ちょっとカクカクした変形的なもの、コンパクトなものや、昔ながらの和室が続いたものなど、あまり見かけない特徴的な間取りもぜひご覧ください。

ぜひいろんな妄想をしてみてくださいね。

気に入った！住んでみたい！と思われたら遠慮無くお問い合わせ下さい。

物件種別は「新築一戸建て」「中古マンション」「中古一戸建て」です。

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新聞折込・ポスティング配布の「不動産情報しがすま」は8月20日（土）に発行します。

どうぞお楽しみに。

WEBチラシ・デジタルブック版はこちら

「今月の物件特集」のご紹介です。

2016年8月度は

「仲介手数料不要！売主の新築一戸建て」です。

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（2016年9月以降は異なる物件特集に変わります）

取引態様というのは、不動産の取引において、宅建業者（不動産会社）の「立場」を表したものです。

不動産会社が物件の所有者であり当事者として契約する場合は「売主」となります。

不動産会社が媒介して契約を成立させる場合は「仲介」です。「仲介」の場合は、原則として仲介手数料が必要になります。

つまり、同じ「新築一戸建て」を購入する場合、少しでも費用を抑えるのであれば「売主」の物件を購入することがおトクになるのです。

取引態様というのは物件概要情報の細かい文字の一番最後に書かれていることが多いです。隅々まで見ないと分からないかもしれませんが、重要なチェック項目です。

3000万円前後の物件であれば、仲介手数料は100万円程かかってきます。100万円あれば、家具の購入や頭金に回すなど資金計画にもかなりゆとりができることでしょう。

「売主」がポイントになるのは、仲介手数料が不要なだけではありません。

自社が企画から施工まで手がけているところもあり、建物仕様について詳しく理解しています。物件見学などもスムーズですし、質問にもすぐに応えることができるでしょう。

これらの安心感はお金には代えがたいものですね。

しがすまの新築一戸建検索はこちらから！

http://www.shigasuma.jp/search/simple/n-construction2.php?assortment=1

「今月の物件特集」のご紹介です。

2016年7月度は

「区画の整った土地／総10区画以上の分譲地からピックアップ！」です。

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（2016年8月以降は異なる物件特集に変わります）

しがすまをご覧の方には「土地」をお探しの方もたくさんいらっしゃることと思います。

条件を絞って検索してひとつひとつ希望に合う物件を探すのはなかなか大変です。

そこで、「分譲地」という選択肢をご紹介します。

分譲地とは、不動産業者が大きな土地（既存の宅地や工場跡地、山や田んぼなどなど）を買い上げるなどしてから、いくつかの区画に整えて販売する土地のことです。

造成工事がおこなわれるので上下水道や電気などのライフラインも揃いますし、アスファルト舗装された道路や公園なども計画され暮らしやすい街並みになります。

同じ時期に建築して入居する人たちが集まるので同世代で活気づくのも新しい街の魅力です。

子育て世代の方には同じような年齢の子ども達が多いと公園で遊んだり学校の登下校したりも安心ですね。

今回はしがすまに掲載している分譲地の中から、

総区画10区画以上のものをピックアップ、

その中で最低価格の土地情報を掲載しています。

分譲地全体については各取り扱い会社にお問い合わせ下さい。

また、しがすまでは「分譲地セレクト」とそのまま名称ですが、分譲地を紹介しています。

たくさんの写真でよりわかりやすく、特にTHETAを用いた写真では360°全てが見渡せるので臨場感たっぷりです。

そのまま簡単にお問い合わせもできますので、ぜひご覧下さい！

しがすま分譲地セレクト

http://www.shigasuma.jp/search/subdivision/list.php